Emprunter · 3 min

Combien puis-je emprunter pour acheter ?

Le calcul que fait votre banque : 35 % de vos revenus au maximum, au taux du moment. Vous obtenez le prix d’achat possible, frais de notaire compris.

Votre situation

Revenus nets du foyer, par mois3 600 €

Crédits déjà en cours, par mois

Apport personnel

Durée du prêt

Taux du crédit3,40 %3,40 % : taux moyen de septembre 2026 (Crédit Logement/CSA), hors assurance.

Type de bien

La réponse

Prix d’achat possible248 000 €

Avec 25 000 € d’apport et 25 ans de crédit, votre budget total est de 267 000 €, dont 19 300 € de frais de notaire pour un bien ancien.

mensualité maximale, assurance comprise: 1 260 €
empruntés à la banque: 242 000 €
d’intérêts et d’assurance au total: 135 800 €

Taux d’endettement · 35 %

0 %35 % · limite des banques60 %

Et si vous changiez la durée ?

15 ans 171 000 € empruntés · 48 000 € d’intérêts

20 ans 210 000 € empruntés · 80 000 € d’intérêts

25 ans Votre choix242 000 € empruntés · 118 000 € d’intérêts

Capital empruntéIntérêtsAssurance

Données et hypothèses. Taux moyen 3,40 % en septembre 2026, durée moyenne 21 ans (Observatoire Crédit Logement/CSA, 15 octobre 2026). Règles du Haut Conseil de stabilité financière : 35 % d’endettement maximum assurance comprise, 25 ans maximum (27 ans dans le neuf). Frais d’acquisition estimés à 7,8 % dans l’ancien (droits de mutation à 6,32 % dans la plupart des départements) et 2,5 % dans le neuf. Hypothèse : assurance emprunteur 0,30 % par an du capital. Frais de garantie et de dossier non inclus.